BELSにZEH表示はじまりました
平成29年4月から、ZEHの標準を満たした住宅には「ZEHマーク」の表示ができるようになりました。
「BELS」「ZEH」って一体何?まずはそちらからご説明します。
「BELS」とは?
「Building-Housing Energy-efficiency Labeling System」の略が「BELS(べルス)」です。
これは、建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。
2016年4月より建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(建築物省エネ法)において、不動産事業者等は建築物の省エネ性能を表示するように努めることが求められています。
具体的な表示方法は、建築物の省エネ性能表示のガイドラインに定められており、BELSは同ガイドラインに基づく、第三者認証制度です。
「ZEH」とは?
「Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」の略が「ZEH(ゼッチ)」です。
快適な室内環境を保ちながら、住宅の高断熱化と高効率設備により、出来る限りの省エネルギーに努め、太陽光発電などによりエネルギーを創ることで、1年間で消費する住宅の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅のことを指します。
これから家を建てようとお考えの方は、住まいの省エネ基準について知っておくとよいのではないでしょうか。
「ZEH(ゼッチ)」という言葉と、表示マークを覚えておくとよいでしょう。
●表示マーク(イメージ)
●広告等用(イメージ)
BELSにおける住宅の「ZEHマーク」および「ゼロエネ相当」に関する表示
「ZEHマーク」の表示については、ZEH(Nealy ZEHを含む)の基準を満たしていることが条件とされています。BELSでは、「ZEH」には「ZEHマーク」と「ゼロエネ相当」の表示をあわせて行い、「Nealy ZEH」には「ZEHマーク」のみの表示を行うことでその区別を行っています。
選択項目 | 表示項目 | 外皮基準 | 一次エネルギー消費量水準※ | |
---|---|---|---|---|
再生可能 エネルギー除き |
再生可能 エネルギー加え |
|||
ZEH | ZEHマーク ゼロエネ相当 |
省エネ基準適合かつUA値(*1)が以下の数値
1、2地域(*2):0.4[W/㎡K]以下、
|
基準一次エネルギー消費量から20%以上の削減 | 基準一次エネルギー消費量から100%以上の削減 |
Nearly ZEH | ZEHマーク | 基準一次エネルギー消費量から75%以上100%未満の削減 | ||
ゼロエネ相当 | ゼロエネ相当 | 省エネ基準適合 | 基準一次エネルギー消費量から100%以上の削減 |
※再生可能エネルギーを導入するものとする(容量不問)。
※一次エネルギー消費量の対象は、暖冷房、換気、給湯、照明とする。
※再生可能エネルギー量の対象は敷地内(オンサイト)に限定し、自家消費分に加え、売電分も対象に含めることとする。
*1:UA値とは
外皮平均熱貫流率[W/㎡K]=建物が損失する熱量の合計[W/K]÷外皮等面積[㎡]
建物内外の温度差が1℃の場合の部位ごとの熱損失量の合計を外皮等の面積の合計で除した値をいいます。UA値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高くなります。
*2:平成25年改正版次世代省エネルギー地域区分
地域 | 都道府県 |
---|---|
1地域(Ia地域) | 北海道(道東・道北の大部分など) |
2地域(Ib地域) |
北海道(道央や道南の一部など) 青森県(旧十和田湖町・旧七戸町・田子町 |
3地域(II地域) |
北海道(道南の大部分など) 青森県(3地域と4地域以外の全域) 岩手県(3 |
4地域(III地域) |
青森県(旧青森市・深浦町) 岩手県(太平洋沿岸や内陸の一部) 秋田県(日 |
5地域(IVa地域) |
福島県(いわき市周辺) 茨城県(4地域と6地域以外の全域) 群馬県(3地域 |
6地域(IVb地域) |
茨城県(鹿嶋市周辺) 群馬県(千代田町) 埼玉県(熊谷市や越谷市周辺) |
7地域(V地域) |
茨城県(旧波崎町) 東京都(島嶼部の大部分) 千葉県(銚子市) 静岡県( |
VI地域 | 沖縄県 |
出典:一般社団法人 住宅性能評価・表示協会(http://www.hyoukakyoukai.or.jp/)